Mehrfamilienhaus mit ca. 4,3% Rendite

Objekt-Nr. DDB 7059

Objekt-Nr.: DDB 7059

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden-Kaditz zum Verkauf. Es wurde in den Jahren um 2005 sehr aufwendig saniert und in 4 Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine 4-Raum-Wohnung, im 1. Obergeschoss zwei 2-Raum-Wohnungen und im Dachgeschoss zzgl. großem Spitzboden eine große 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer und hinüber zu den Radebeuler Weinbergen mit dem historischen Spitzhaus. Im sauberen und trockenen Keller ist die Gasheizanlage, ein Saunabereich und gemütlich ausgebaute Hobbyräume (Billardzimmer) etc. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 346 m² Wohnfläche. Das Treppenhaus ist gefliest, ebenso die Küchen und Bäder, die über Fußbodenheizung und Handtuchtrockner verfügen. Die Wohnräume werden mit modernen Heizkörpern beheizt, haben moderne Zimmertüren erhalten und wurden mit hochwertigen Saxionia-Laminat (Buche) ausgelegt. Im Dachgeschoss finden Sie warme Korkböden. Gerade wurde eine Wohnung im Erdgeschoss für 8,- EUR/m² neu vermietet. Bei aktueller Vollvermietung mit ca. 7,50 EUR/m² Kaltmiete betragen die jährlichen Mieteinnahmen ca. 31.735,- EUR. Das ergibt eine Rendite in Höhe von 4,40% vor Steuen und sonstiger Ausgaben. Im vorderen Grundstücksbereich gibt es einen Pkw-Stellplatz, welcher zusätzlich vermietet werden könnte.

Preis

Kaufpreis
730 000,00 €
Courtage
7,14%

Eckdaten

Wohnfläche
346.31 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Zimmer / Räume
12
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Dresden
Kennung
DDB 7059
Baujahr
1900

Weitere Angaben

Kontakt

Firma
iMMOSUCH GmbH
Straße
Forststraße
Hausnummer
15
PLZ
01099
Ort
Dresden
E-Mail
www.immosuch.com
Telefon
(03 51) 833 733 - 0
FAX
(03 51) 833 733 - 29
Kennung
DDB 7059

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