Besondere 4-Raum-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus

Objekt-Nr. DDW 7068

Objekt-Nr.: DDW 7068

Objektbeschreibung

Eine besondere 4-Raum-Eigentumswohnung wartet auf Sie in Dresden-Klotzsche. Zu der zirka 75 m² großen und hellen Wohnung in der ersten Etage gehört zur Hälfte der Dachboden, der Keller und der Garten. Das Haus wird nur von zwei Parteien bewohnt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und teilt sich in drei Wohnräume, Küche und Bad mit Wanne & Dusche auf. Alle Räume haben schöne große Fenster.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafraum und ein Bad, das ebenfalls zu der Wohnung gehört. Zwei Schuppen stehen im Garten, der Erste kann als Garage, der Zweite als Gartenhaus genutzt werden.

Wohnflächenzusammenstellung:

Obergeschoss:
Wohnzimmer 17,75 m²,
Schlafzimmer 15,14 m²,
Kinderzimmer 12,33 m²,
Küche 11,58 m²,
Bad 9,42 m²,
Flur 9,05 m²,

Gesamt: 75,27 m²,

Dachgeschoss
Kinderzimmer 18,86 m²,
Bad 5,96 m²,

Gesamt: 24,82 m²,

Gesamtwohnfläche: 100,09 m²

Lage

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt am Rande der Dresdner Heide.
Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden.

Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbeflugzeugwerft am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in Dresden-Klotzsche. Für Freizeit und Erholung sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie das angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund erwähnenswert.

Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist die Königsbrücker Landstraße, diese bildet die stadtauswärtige Verlängerung der Königsbrücker Straße und führt abschnittsweise die Bundesstraße 97. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13.

Es verkehren die S-Bahn S2, die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 70, 72, 77, 80, 308 und 321.

Preis

Kaufpreis
299 000,00 €
Courtage
6,96 %

Eckdaten

Wohnfläche
100 m²
Zimmer / Räume
4
Badezimmer
2.00
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
01109
Ort
Dresden
Kennung
DDW 7068
Baujahr
1925
Schlafzimmer
3.00

Weitere Angaben

Kontakt

Firma
iMMOSUCH GmbH
Straße
Forststraße
Hausnummer
15
PLZ
01099
Ort
Dresden
E-Mail
www.immosuch.com
Telefon
(03 51) 833 733 - 0
FAX
(03 51) 833 733 - 29
Kennung
DDW 7068

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