Büro / Laden inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze zum Kauf

01259 Dresden, Einzelhandel zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDWG 7483
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    01259 Dresden
  • Lage
    1b
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Bürofläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    59 m²
  • Ladenfläche ca.
    49 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    49 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR
  • Nebenkosten
    354,24 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ladengeschäft hat ein Gesamtfläche von ca. 59 m² und eine Verkaufsfläche von ca. 49 m². Der Fußboden wie auch die Einrichtung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können bei Bedarf mit übernommen werden. Momentan wird die Gewerbeeinheit noch genutzt, wird nach Erwerb in Abstimmung mit dem Verkäufer jedoch frei übergeben. Weitere Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Büro´s und Restaurant´s befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Schulen und Kindertageseinrichtungen finden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gegeben.

Ausstattung

Zu dem Gewerbeobjekt gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil (Nr. 18) welches als Lager genutzt werden kann. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 23 + 24) sind mit je 15.000,- € im Kaufpreis enthalten. Ein angemieteter Pkw-Stellplatz im Außenbereich für ca. 18,- € /Monat kann mit übernommen, weitere Stellplätze bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. Die wärmeverglasten Schaufenster können mit Werbung versehen werden. Wasser und Abwasser liegen ebenso an wie Strom, Telefon und Internet. Aktuell liegt am Standort eine DSL Geschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/s an. Der Fußboden ist in Holzoptik gehalten und sehr strapazierfähig. Eine geflieste Nasszelle mit WC und Waschbecken ist selbstverständlich vorhanden. Notwendige Renovierungsarbeiten vor Übernahme des Ladengeschäftes werden selbstverständlich noch vorgenommen, gerne auch in Absprache mit dem Verkäufer. Der Energieausweis, Nebenkostenabrechnungen inkl. Höhe des Hausgeldes sowie Grundbuch und Aufteilungsplan liegen vor.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Im östlichen Teil von Dresden, mitten im Wohngebiet Kleinzschachwitz unweit der Elbe, liegt dieses Objekt auf dem Weg Richtung Heidenau, Pirna und Sächsische Schweiz oder in Richtung Dresden Innenstadt. Mitten im Wohngebiet bietet dieses Ladengeschäft eine gute Laufkundschaft und gutes Klientel. Die angrenzenden Stadtteile Laubegast, Großzschachwitz, Leuben und Meußlitz zeichnen sich ebenfalls wie Kleinzschachwitz durch eine gute Wohnqualität und Kaufkraft aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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