Frequentierte Ladenfläche in Kleinzschachwitz

Beschreibung

Das Ladengeschäft hat ein Gesamtfläche von ca. 59 m² und eine Verkaufsfläche von ca. 49 m². Der Fußboden wie auch die Einrichtung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können bei Bedarf mit übernommen werden. Momentan wird die Gewerbeeinheit noch genutzt, wird nach Erwerb in Abstimmung mit dem Verkäufer jedoch frei übergeben. Weitere Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Büro´s und Restaurant´s befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Schulen und Kindertageseinrichtungen finden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gegeben.

Ausstattung

Zu dem Gewerbeobjekt gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil (Nr. 18) welches als Lager genutzt werden kann. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 23 + 24) sind mit je 15.000,- € im Kaufpreis enthalten. Ein angemieteter Pkw-Stellplatz im Außenbereich für ca. 18,- € /Monat kann mit übernommen, weitere Stellplätze bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. Die wärmeverglasten Schaufenster können mit Werbung versehen werden. Wasser und Abwasser liegen ebenso an wie Strom, Telefon und Internet. Aktuell liegt am Standort eine DSL Geschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/s an. Der Fußboden ist in Holzoptik gehalten und sehr strapazierfähig. Eine geflieste Nasszelle mit WC und Waschbecken ist selbstverständlich vorhanden. Notwendige Renovierungsarbeiten vor Übernahme des Ladengeschäftes werden selbstverständlich noch vorgenommen, gerne auch in Absprache mit dem Verkäufer. Der Energieausweis, Nebenkostenabrechnungen inkl. Höhe des Hausgeldes sowie Grundbuch und Aufteilungsplan liegen vor.

Sonstiges

Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann auf Wunsch eingesehen werden.