Altersgerechtes Wohnen im Grünen

04654 Frohburg, Wohngrundstück zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDC 7389
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    04654 Frohburg
  • Grund­stück ca.
    1.490 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provision
    4.760,00 € inkl. MwSt.
  • Erschliessungskosten
    50.000,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Plangebiet befindet sich auf der Fläche einer ehemaligen Kleingartenanlage im Norden der Straße "An der Kirche". Im Süden der Straße besteht bereits eine Wohnbebauung.
Hier wurde die Schaffung von Wohnraum für 10 Einfamilienhäuser, jeweils direkt an der anschließenden öffentlichen Straße "An der Kirche", erfüllt.
Die Gebäude sollen straßenbegleitend errichtet werden, während der straßenabgewandte Teil der Grundstücke als zugehörige Gartenfläche zu nutzen ist. Im östlichen Bereich des Plangebietes ist ein Baufeld vorgesehen, welches sich nicht straßenbegleitend einordnet, sondern etwa 35 Meter tief in nördlicher Richtung liegt.
Es können hier Einfamilien- und Doppelhäuser errichtet werden. Die Häuser dürfen eine Traufhöhe von 6,0 Meter haben. Die Dachform ist mit Satteldach vorgegeben.
Innerhalb des Grundstücks sind mindestens 2 Pkw-Stellplätze nachzuweisen.
Es darf ein Vollgeschoss errichtet werden.
Die Grundstücke werden auf Erbpachtland vergeben. Für die Erschließung und Vermessung werden einmalig 50.000 EUR erhoben.
Der Erbpachtzins errechnet sich aus den Quadratmetern des Grundstücks multipliziert mit 0,80 EUR. Der Vertrag wird auf 75 Jahre geschlossen.
Das Haus kann verkauft, verschenkt oder vererbt werden. Der neue Eigentümer tritt dann in den laufenden Erbpachtvertrag ein.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
4.760,00 € Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Vertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Lage

Das Baugebiet liegt am westlichen Rand des Ortsteils Flößberg. Flößberg ist ein Ortsteil der Stadt Frohburg im Süden des Landkreises Leipzig. Der Ortsteil liegt südöstlich von Leipzig (ca. 37 km) an der Bundesstraße B 176 zwischen Bad Lausick (ca. 5 km) und Frohburg (ca. 10 km).
Das Gebiet ist als dörfliches Mischgebiet zu beschreiben. Neben freistehenden Einfamilienhäusern, wenigen Mehrfamilienhäusern und Mehrseitenhöfen mit Nebengebäuden finden sich im Gebiet auch nicht störendes Gewerbe und Handwerksbetriebe (z.B. Schlüsseldienst, Autohaus, Schilder- und Gravierfirma).
Wichtige Einrichtungen finden sich in der nachfolgend aufgeführten Entfernung zum Plangebiet:
• Kindertagesstätte "Zwergenland", OT Flößberg, ca. 4 Minuten zu Fuß
• Kindertagesstätte "Prießnitz", OT Prießnitz, ca. 7 Minuten per PKW
• Grundschule "Hans Coppi", OT Frankenhain (ca. 7,6 km), ca. 9 Minuten per PKW
• Grundschule Frohburg (ca. 9,2 km), ca. 14 Minuten per PKW
• Grundschule Bad Lausick (ca. 7,5 km), ca. 12 Minuten per PKW
• Oberschule "Werner Seelenbinder" Bad Lausick (ca. 5,1 km), ca. 16 Minuten per Fahrrad
• Bäckerei, OT Flößberg (ca. 0,5 km), ca. 6 Minuten zu Fuß
• Einkaufszentren und weitere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in Bad Lausick (ca. 5,4 km), Kitzscher (ca. 8,9 km), Frohburg (ca. 9 km) und Borna (ca. 10,7 km).
Das Wohngebiet wird ebenfalls mit dem ÖPNV erschlossen. Von den Grundstücken aus sind zwei Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
In ca. 2 km Entfernung in westlicher Richtung befindet sich der Bockwitzer See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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