Zweiseitenhof – Sanierte Wohnhäuser inmitten Wiese und Wald

01825 Liebstadt, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDB 7427
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    01825 Liebstadt
  • Wohnfläche ca.
    443 m²
  • Grund­stück ca.
    4.446 m²
  • Zimmer
    22
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Bauernhof wurde vom jetzigen Eigentümer 1993 von der LPG abgekauft. Zwei Wohnhäuser wurden inzwischen modernisiert. Ein Haus davon wurde zum Wohnhaus und ein Haus als Gästehaus ausgebaut. Die Häuser werden möbliert verkauft und können sofort bezogen werden. Eine benachbarte Scheune diente als Werkstatt/Atelier und Ausstellungsraum und hat einen kleinen Küchentrakt.
Das Wohnhaus ist unterkellert, der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen und das Dach wurde für Freizeitmöglichkeiten ausgebaut. Geheizt wird mit Kohleöfen und Elektroheizung. Das Haus hat ca. 478 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Gästehaus mit ca. 140 m² Wohnfläche hat drei Schlafzimmer, eine Küche und einen Aufenthaltsbereich.
Hier sind die Zimmer mit Nasszellen ausgestattet welche mit Elektroheizung beheizt werden.
Die angrenzende Scheune mit ca. 300 m² Grundfläche hat im EG einen kleinen Küchentrakt mit Strom- und Wasseranschluß.
Das Obergeschoss wurde als Ausstellungsraum für Bilder und Skulpturen ausgebaut. Ein Tor führt von dort direkt auf die angrenzenden Freiflächen.
Drei Garagen ergänzen den Komplex.
Die derzeitig geplante Grundstücksaufteilung kann noch geändert werden.
Angrenzenden Flächen mit Wald, Wiese und einem Schauer (ca. 26 ha) können gepachtet werden, was für eine Tierhaltung besonders geeignet ist.
Auch ein Brunnen existiert, der wieder nutzbar gemacht werden kann. Das Regenwasser wird vom Hauptgebäude aus aufgefangen und dient der Bewässerung.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Der Bauernhof liegt ca. 8 km von der BAB 17 entfernt.
Zur Stadt Liebstadt gehören die Ortsteile Seitenhain, Großröhrsdorf, Biensdorf, Waltersdorf, Döbra, Berthelsdorf und Herbergen.
In der näheren Umgebung von Liebstadt bietet ein weit verzweigtes Wanderwegenetz den Urlaubern vielfältige Möglichkeiten die schöne Natur kennenzulernen. Naturfreunde finden hier eine überaus vielgestaltige, artenreiche Flora und Fauna vor.
Kinderbetreuung, eine Kindertagesstätte und Grundschule, eine Arztpraxis und Physiotherapie sind in Liebstadt vorhanden.
In Liebstadt haben zwei größere mittelständische Unternehmen ihren Sitz.
Das sind die HUTZEL-Seidewitztal GmbH und die Präzimat Feinmechanik GmbH im Ortsteil Döbra, die sich beide auf die hochflexible Fertigung von Präzisionsdrehteilen spezialisiert haben. Beide Unternehmen sind gleichzeitig die größten Arbeitgeber in Liebstadt und der nahen Umgebung.
Die allgemeine Wirtschafts- und Unternehmensstruktur wird außerdem von vielen kleineren Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, oftmals in Familientradition, geprägt.
Auch die Landwirtschaft ist heute noch von Bedeutung. Einige selbständige Bauern bewirtschaften noch Flächen bzw. betreiben Viehzucht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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