Doppelhaushälfte mit guter Lage und Substanz in Dresden-Klotzsche

01109 Dresden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDB 7649
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    01109 Dresden
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stück ca.
    382 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine massiv gebaute und durchsanierte Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, u.a. Heizung, Dach, Bad, Küche, Fenster, Außenjalousien im Erdgeschoss, Elektrik, Terrasse auf der Südseite, Doppelcarport mit Abstellraum.
Im Erdgeschoss gibt es eine moderne Einbauküche mit Essecke, eine große Wohnstube mit anschließender Terrasse zum Garten sowie ein Gäste-WC.
Der kleine Garten befindet sich auf der Südseite und bietet sonnige und geborgene Sitzmöglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Bad mit WC, einer großen Badewanne und alleinstehender Dusche. Außerdem zwei Wohnräume, z. Zt. genutzt als Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Der Spitzboden wurde als geräumiges Kinderzimmer ausgebaut, der mittels einer fest eingebauten Treppe zu erreichen ist.
Im Keller gibt es eine kleine Werkstatt für den Hobbybastler, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Heizungsanlage und einen Freizeit- bzw. Abstellraum.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis ist vorhanden und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Klotzsche, ca. zehn Kilometer nördlich des Dresdner Stadtzentrums, am Rande der Dresdner Heide.
Bedeutende Industrieansiedlungen im Dresdner Norden sind vor allem die Halbleiterwerke von Infineon, Globalfoundries, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen.
Namhafte Firmen von Bosch, Jenoptik bis Philipp Morris haben in den letzten Jahren weitere Großinvestitionen getätigt, die der Attraktivität des Standorts und der Nachfrage nach Wohnraum Auftrieb verleihen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Ärzte, Schulen aller Klassenstufen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl infrastrukturell als auch in puncto Lebensqualität bietet die Stadt Dresden alles, was man sich wünschen kann.
Sollten Sie Dresden trotzdem einmal verlassen wollen, sind Sie im Dresdner Norden durch den Flughafen Dresden International und die Autobahnen A4 & A13 schnell in anderen Regionen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie perfekt angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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