Ausbaufähiges Schmuckstück in stimmungsvoller Wohnlage

01683 Nossen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDBA 7643
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    01683 Nossen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    1.152 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier eine wunderschön am Ortsrand von Nossen gelegene Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten zu können.
Die herrliche unverbaubare Aussicht und das großzügig geschnittene Grundstück nebst zweier massiver Garagen und kleiner Werkstatt verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen Charme.
Das gesamte Gebäude wurde 1948 als Wohnhaus mit Stallung errichtet und 1962 wurde die ehemalige Stallung ebenfalls zum Wohnhaus umgebaut.
Ein Anbau (Erweiterung) an der Front des Gebäudes ist laut den Eigentümern ebenfalls möglich.
Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert und verfügt im Allgemeinen über eine gute Bausubstanz.
Das Dach ist gedämmt. Der Gesamtzustand kann als mittelmäßig betrachtet werden.
Es sind Renovierungs-, Putz- und kleine Drainagearbeiten erforderlich.
Mehr Informationen sowie Bilder zu diesem Objekt teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit, da die Eigentümer einen diskreten Verkauf wünschen.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 2-fach verglaste Fenster aus Kunststoff.
- Im Erdgeschoss befinden sich Elektro-Heizungen der Marke "ewt", im Obergeschoss ein Ölofen der Marke "Wamsler".
- Ein 2-zügiger Schornstein mit Kaminanschluss ist vorhanden.
- Eine Brandschutzwand ist vorhanden.
- Das Dach wurde 1988 gedämmt.
- Die Außenwände bestehen aus gestampften Lehmwänden. Die Fähigkeit Feuchtigkeit aus der Luft schnell aufzunehmen und wieder abzugeben schafft ein angenehmes und gesundes Klima im Innenraum. Die Fassade wurde mit Ziegelsteinen verklinkert.
- Es existiert ein Brunnen mit ca. 11 Metern Tiefe für die Gartenbewässerung.
- Kraftstromanschluss in der Garage

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wendischbora und liegt etwa 4,5 Kilometer nordöstlich von Nossen in der Mitte Sachsens.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bio-Bauernhof mit Hofladen sowie ein Restaurant mit Bowlingbahn.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 6 - 8 km Entfernung.
Besonders hervorzuheben ist die schnelle Verbindung zu den Autobahnen A4 und A14 - die Auffahrten befinden sich in nur ca. 3 km Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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