Teilsaniertes Einfamilienhaus im Landhausstil

Beschreibung

Aus persönlichen Gründen wird ein zu großen Teilen fertig saniertes Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Viel Platz für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Mit seinen ca. 167 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eröffnet dieses Haus viel Spielraum zur persönlichen Gestaltung - aber auch ein Umbau zu Ferienwohnungen wäre denkbar. Ein sofortiger Einzug ist trotz einiger noch zu behebenden Baustellen in und am Haus dennoch möglich.
Weiteres Baumaterial befindet sich vor Ort und wird mit dem Objekt zusammen verkauft.

Das Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 800 m² und ist in einem baulich guten Zustand. Folgende Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden 2022/2023 durchgeführt:

- 2022 - der Dachstuhl wurde saniert, gedämmt und als Wohnraum fertig ausgebaut.
- 2022 - der Schornstein wurde neu eingezogen. Feuerstellen befinden sich je im EG und DG.
- 2022 - wurde die Elektrik neu verlegt.
- 2022 - neue Fenster mit Außenjalousien.
- 2022 - wurden teils neue Balken in die Decke der Wohnstube gezogen.
- 2022/2023 - Trockenbau.
- 2022 - wurde eine neue und für eine Familie ausreichend große Bioklärgrube eingebaut.
- 2022 - wurde ein neuer Wasseranschluss gesetzt.
- 2023 - wurde das große Badezimmer mit Dusche/Wanne inkl. Fußbodenheizung fertig.
- 2023 - Fertigstellung der Küche (eine Einbauküche ist nicht vorhanden).

Mehr Details zu der Immobilie teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.