Toller Bungalow – heute kaufen und in 5 Jahren einziehen

06116 Halle, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDB 7631
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    06116 Halle
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    20.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht ein Winkelbungalow mit großem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Gästezimmer zum Verkauf.
Drei Garagen sind mit dem Wohnhaus verbunden. Alle Zimmer haben Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird über eine Gastherme als auch über eine Solaranlage erzeugt.
Die Raumhöhe im Haus von ca. 2,8 Meter erzeugt vor allem in dem Wohnbereich einen großzügigen Eindruck. Ein Kamin und die Deckenbeleuchtung runden diesen zusätzlich ab.
Hochwertige Fliesen im Haus, Bad mit Whirlpool, Ozon- und Lichttherapie, zwei Waschbecken und eine bodenebene Dusche mit interessantem Dekor, Unterputz verlegte Musikanlage, zahlreiche Steckdosen sowie ein TV-Anschluss in drei Zimmern geben dem Haus einen exquisiten Touch.
Der Garten ist mit einem Gartenhaus (ca. 14,6 m² Fläche), einem Pavillon und einem Gartenbrunnen mit elektrischem Anschluss großzügig gestaltet. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und überdacht. Eine weiträumig ausfahrbare Markise ermöglicht eine ganzjährliche Nutzung der Terrasse.
Eine größere befestigte Fläche vor den Garagen schafft zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Jahrespacht beträgt 2.550,00 EUR. Der abgeschlossene Erbpachtvertrag läuft bis 2093.

Die Verkäufer möchten noch 5 Jahre darin wohnen bleiben. Die Jahreskaltmiete beträgt 20.000 EUR.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Halle - das ist Ihre Stadt - ob als Besucher oder als Bewohner. Ein konzentrierter Mix aus Kunst, Kultur, Erholung, Gastronomie und Einkauf in einer historisch gewachsenen Innenstadt macht diese Stadt lebens- und liebenswert.
Sie ist auch ein wichtiger Wirtschafts-, Technologie- und Wissenschaftsstandort. Zusammen mit dem etwa 38 Kilometer entfernten Leipzig bildet Halle das Zentrum des urbanen Wirtschaftsgroßraumes Mitteldeutschland.
Der Stadtteil Büschdorf liegt mit dem PKW ca. 9 Minuten von der BAB 14 entfernt.
Die Straßenbahnanbindung ist zu Fuß gut zu erreichen und das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten.
Eine Grundschule und eine Kindereinrichtung sind ebenfalls im Stadtteil angesiedelt.
Mehrere Einfamilienhaussiedlungen sind charakteristisch für diesen Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

SEO und Webdesign realisiert von Online Marketing Agentur ALMARON