Idyllisch gelegenes Anwesen mit viel Platz für Ihre Wohnideen
01734 Rabenau, Einfamilienhaus zum Kauf





Kontaktdaten
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FirmaiMMOSUCH GmbH
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AdresseForststraße 15
01099 Dresden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax(03 51) 833 733 - 29
Objektdaten
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Objekt IDDDBA 7680
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse01734 Rabenau
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Wohnfläche ca.226,78 m²
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Nutzfläche ca.15,82 m²
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Grundstück ca.750 m²
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Zimmer12
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1854
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Zustandgepflegt
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Stellplatz1
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis420.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen genügend Platz für sich und Ihre Familie?
Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes und gepflegtes Anwesen mit viel Raum.
Diese 1854 erbaute ehemalige Dorfbäckerei wurde zwischen 2003 und 2021 kontinuierlich und umfangreich saniert und somit "in Schuss" gehalten.
Der bauliche Zustand ist definitiv als gut zu bezeichnen.
Ein sofortiger Einzug ist somit genauso möglich wie auch ein Umbau. beispielsweise zum Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus. Ebenso wäre auch eine Nutzung mit mehreren Ferienwohnungen denkbar.
Die unmittelbare Nähe zu Dresden ist aus beruflicher Sicht genauso perfekt wie die dörfliche Ruhe nach Feierabend.
Das Gebäude mit seinen ca. 230 m² Wohnfläche befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 750 m², auf dem ein Schuppen im Garten und eine Garage in der Hofeinfahrt befindet.
Außerdem verfügt es über einen massiven und trockenen Gewölbekeller - Perfekt für die Lagerung von Lebensmitteln und Getränken.
Der durchschnittliche Heizölverbrauch, ermittelt und berechnet über 10 Jahre, lag für 2 Personen bei ca. 2.000 Liter pro Jahr.
Der Energieverbrauch bzw. Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 100,6 kWh/(m2*a). Daraus resultiert eine Energieeffizienzklasse zwischen C und D.
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist vorhanden und kann auf Wunsch eingesehen werden. Der Energieverbrauch bzw. Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 100,6 kWh/(m2*a).
Lage
Das Haus ist sehr beschaulich und ruhig im Rabenauer Ortsteil Obernaundorf gelegen, zwischen Freital und Dippoldiswalde.
Es bietet zudem eine ideale und unmittelbare Nähe zu Dresden.
Ihnen stehen Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie eine ärztliche Versorgung innerhalb weniger Fahrminuten zur Verfügung.
Ebenso erreichen Sie beispielsweise die TU Dresden in ca. 15 Minuten und den Golfclub Elbflorenz in weniger als zehn.
01734 Rabenau, Deutschland (auf Google Maps ansehen)