Mehrfamilienhaus in Freital OT Burgk – ca. 3,87% Bruttorendite

01705 Freital, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDB 7592
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    01705 Freital
  • Wohnfläche ca.
    282 m²
  • Grund­stück ca.
    830 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.833,33 EUR
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Freitaler Stadtteil Burgk und ist somit nur wenige Meter von den Toren Dresdens entfernt.
Erbaut wurde das zentral gelegene Objekt um 1957 in 2,5-geschossiger und massiver Bauweise.
Es befindet sich auf einem aktuell ca. 1.013 m² großen Grundstück.
Nach erfolgter Vermessung wird das Grundstück ca. 830 m² groß sein, da ein kleiner Teil des Landes beim Eigentümer verbleiben wird.
In dem 2007 kernsanierten Mehrfamilienhaus befindet sich pro Etage eine vermietete Wohneinheit.
Durch den Komplettausbau des Dachgeschosses finden so drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtgröße von ca. 282 m² Platz.
Die großzügig geschnittenen 3-Raumwohnungen auf der ersten sowie der zweiten Ebene des Hauses bieten eine Wohnfläche von je ca. 103,5 m².
Die 3-Raumwohnung im Dachgeschoss hat nach Abzug der Dachschrägen noch eine Wohnfläche von ca. 75 m².
Alle drei Wohneinheiten erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 2.575 € pro Monat, woraus sich eine Bruttorendite von ca. 3,87% ergibt.
Wie Sie bereits den Bildern entnehmen konnten, wurden alle Wohneinheiten mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet.
Zudem verfügt jede Wohnung über einen verbauten Holzkamin, welcher die Nebenkosten zuverlässig senkt.
Neben einem Stellplatz im Hof hat jede Wohnung ein separates Kellerabteil.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich jederzeit bei uns melden.
Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Burgk ist ein Stadtteil der sächsischen Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Der Stadtteil erstreckt sich in einem östlichen Seitental des Döhlener Beckens zwischen dem südlicher gelegenen Windberg und den nördlicheren Osterbusch und Zschiedgeberg, ausgehend vom Fluss Weißeritz von ca. 170 m ü. NHN empor bis an die Kohlenstraße (ca. 300 m ü. NHN). Diese morphologische Hohlform wird durch den nur mehrere hundert Meter langen Burgker Bach in die Weißeritz entwässert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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