2 vermietete Mehrfamilienhäuser zum Paketpreis

01705 Freital, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDB 7654
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    01705 Freital
  • Wohnfläche ca.
    610 m²
  • Grund­stück ca.
    1.160 m²
  • Zimmer
    21
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.373,77 EUR
  • Kaufpreis
    1.448.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in dem beliebten sowie gepflegten Freitaler Stadtteil Burgk und sind somit nur wenige Meter von den Toren Dresdens entfernt.

Objekt 1:

Erbaut wurde das zentral gelegene Objekt um 1957 in 2,5-geschossiger und massiver Bauweise.
Es befindet sich auf einem aktuell ca. 1.013 m² großen Grundstück.
Nach erfolgter Vermessung wird das Grundstück ca. 830 m² groß sein, da ein kleiner Teil des Landes beim Eigentümer verbleiben wird.

In dem 2007 kernsanierten Mehrfamilienhaus befindet sich pro Etage eine vermietete Wohneinheit.
Durch den Komplettausbau des Dachgeschosses finden so drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtgröße von ca. 282 m² Platz.

Die großzügig geschnittenen 3-Raumwohnungen auf der ersten sowie der zweiten Ebene des Hauses bieten eine Wohnfläche von je ca. 103,5 m².
Die 3-Raumwohnung im Dachgeschoss hat nach Abzug der Dachschrägen noch eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Alle drei Wohneinheiten erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 2.575 € pro Monat.

Alle Wohneinheiten wurden mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet.
Zudem verfügt jede Wohnung über einen verbauten Holzkamin, welcher die Nebenkosten zuverlässig senkt.

Neben einem Stellplatz im Hof hat jede Wohnung ein separates Kellerabteil.

Objekt 2:

Das hier zu veräußernde Mehrfamilienhaus wurde ca. 1940 in massiver Bauweise auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet.
Es setzt sich aus 2,5 Etagen zusammen, ist zudem voll unterkellert und bietet genug Platz für 5 separate Wohneinheiten.

Je zwei 2-Raumwohnungen befinden sich im EG sowie im 1. OG und sind ca. 50 m² und 59 m² groß.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 4-Raumwohnung mit Kamin, welche eine Größe von ca. 110 m² aufweist.
Alle Wohnungen haben einen Balkon sowie ein separates Kellerabteil.
Alle 5 Wohneinheiten sind vermietet und erwirtschaften in Summe eine Kaltmiete von ca. 2.187 € pro Monat.

Das Dach des Hauses wurde ca. 2000 komplett erneuert und bietet so noch eine hohe Restnutzungsdauer.
2007 wurden alle Wohnungen saniert und die Gaszentralheizung wurde im gleichen Jahr ausgetauscht.
Zudem wurden im 1. Obergeschoss des Objekts 2014 die Bäder komplett erneuert.

6 Stellplätze sind auch Bestandteil des Objekts, wobei sich 2 auf einem ca. 335 m² großen Pachtgelände neben dem Objekt befinden.
Die Jahrespacht hierfür beträgt ca. 219 €.

Selbstverständlich stellt auch ein Einzelerwerb der Objekte kein Problem dar.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich jederzeit bei uns melden.
Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
- Stellplätze

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Die Energieausweise befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Burgk ist ein Stadtteil der sächsischen Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Der Stadtteil erstreckt sich in einem östlichen Seitental des Döhlener Beckens zwischen dem südlicher gelegenen Windberg und den nördlicheren Osterbusch und Zschiedgeberg, ausgehend vom Fluss Weißeritz von ca. 170 m ü. NHN empor bis an die Kohlenstraße (ca. 300 m ü. NHN).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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