3-Familienhaus mit Bauplatz für ein EFH auf Erbpachtland (Renditeobjekt)

01744 Klingenberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDB 7634
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    01744 Klingenberg
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    2.760 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein kleines 3-Familienhaus an. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² und im Dachgeschoss eine kleine 2-Zimmerwohnung mit ca. 30 m².
Das Haus wurde 2007 für etwa 70.000,- EUR saniert. Elektro- und Wasserleitungen wurden neu verlegt. Die neuen Doppelfenster haben einen PVC-Rahmen. Die Bäder sind gefliest.
Die Heizung besteht aus Kohleöfen. Das Warmwasser wird elektrisch erzeugt.
Ein Gartenhaus mit zwei Abteilen, eine Garage und ein massiver Schuppen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses sowie eine überdachte Lagefläche am anderen Ende des Grundstücks.
Das Haus steht auf Erbpachtland. Die Jahrespacht wurde 2008 auf 74 Jahre neu vereinbart und beträgt 526,30 EUR.
Die möglich erzielbare Jahresnettomiete für das gesamte Haus beträgt ca. 10.000,- EUR.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Zwischen Freiberg, Dippoldiswalde und Tharandt gelegen gehört Colmnitz zu einer der schönen ländlichen Gemeinden von Klingenberg. Die Universitätsstadt Freiberg erreichen Sie mit dem Auto ca. innerhalb einer Viertelstunde, die Landeshauptstadt Dresden in ca. 30 Minuten (mit der Mitteldeutschen Regiobahn in etwa ebenso). Die Haltestelle für die Buslinie 379 liegt ca. 20 Meter vom Haus entfernt und fährt regelmäßig nach Klingenberg und Pretzschendorf und von dort aus weiter nach Frauenstein. Geprägt ist die Umgebung vor allem von Wiesen und Feldern. Mit der unmittelbaren Nähe zum Tharandter Wald und dem Kurort Hartha findet man hier nicht nur an Wochenenden viel Ruhe und Erholung. Ebenfalls entspannen kann man sich an der Talsperre Malter mit Erlebnisbad, dem Jagdschloss Grillenburg mit Gondelteich und bei Fahrten mit der Weißeritztalbahn. Selbst etwas entferntere Ausflugsziele wie das Elbsandsteingebirge Sächsische Schweiz oder Meißen erreichen Sie recht zügig. Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich entweder direkt im Ort oder nächstmöglich gelegen in Ruppendorf, Pretzschendorf sowie Klingenberg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ebenso Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, einen Bäcker, Ärzte und einen Friseur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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