Ein- bis Zweifamilienhaus im Gewerbegrundstück

01328 Dresden, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDB 7568
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    01328 Dresden
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    2.663 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    340 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    20 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Besitzer des Rossendorfer Rittergutes Markus ließ das heutige Gebäude erbauen. Die Sanierung wurde begonnen, aufgrund verschiedenster Gründe jedoch nicht fertiggestellt. Aktuelle Grundrisse sind leider nicht vorhanden, da diese bei einem Brand vernichtet wurden. Ein Konzept für eine gastronomische Nutzung wäre vordergründig denkbar, allerdings wären bei diesem Objekt auch andere Nutzungsarten denkbar. Für eine Eignung als Bürostandort, Handwerksbetrieb, Pflegedienst, Garten-, und Landschaftsbau, Landhotel etc. wäre dieses Objekt ideal, durchaus aber auch für andere Nutzungsarten. Zu beachten ist bei diesem Objekt, dass es sich im Außenbereich befindet und gemäß § 35 BauGB nur bestimmten Nutzungsarten unterliegen sollte. Sind anderweitige Nutzungsarten gewünscht, so müssen diese mit den zuständigen Ämtern, Gemeinden und Behörden im gemeinsamen Dialog erörtert werden. Gern stehen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse als kompetenter Partner für diese Aufgaben zur Verfügung und übersenden Ihnen weitere Informationen und auch Bilder.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde 2016 nach einem Brand im Dachgeschoss nahezu komplett entkernt und der Dachstuhl sowie einige Fenster erneuert. Im Obergeschoss befinden sich momentan zwei großzügige Räume und ein neues Raumkonzept ist denkbar. Geplant war, in beiden Räumen zwei großzügige Fenster mit Terrasse zu schaffen - an Aussparungen im neuen Dachstuhl für Dachflächenfenster wurden ebenso gedacht. Die Schaffung einer weiteren Etage zu Wohnzwecken wäre durch den Ausbau des Dachgeschosses möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, von welchem weitere Räume abzweigen in welche eine Küche, Archiv, Damen- und Herren-WC, ein Badezimmer etc. integriert werden können. Vom Hauptraum gelangen Sie über den Seiteneingang auf das großzügige Grundstück mit mehr als ausreichend Stellplätzen und der Möglichkeit Grünflächen zur Erholung zu schaffen. Eine andere Nutzung als Lagerfläche wäre allerdings auch möglich. Da das Dach zum momentanen Zeitpunkt mit einer wind- und wetterfesten Plane vor Umwelteinflüssen geschützt ist, sind keine baulichen Schäden durch Wasser vorhanden. Eine Neueindeckung des Daches muss allerdings erfolgen und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bei der Neueindeckung des Daches kann eine Installation von Solarpanelen zur Stromerzeugung in Betracht gezogen werden.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Rossendorf zählt zum statistischen Stadtteil Schönfeld/Schullwitz, der wiederum zur Ortschaft Schönfeld-Weißig der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gehört. Der "Schänkhübel" in Rossendorf befindet sich am sogenannten Postberg mit Blick auf den Rossendorfer Teich, auch Nixenteich genannt. Direkt an der Bundesstraße 6 gelegen bietet dies eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden und in Richtung Sächsische Schweiz, Oberlausitz. Die nächstgrößeren Städte und Ortschaften sind die Landeshauptstadt Dresden, Radeberg mit Anbindung an die A4, Arnsdorf und Stolpen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

SEO und Webdesign realisiert von Online Marketing Agentur ALMARON