Zirka 8,38% Bruttorendite-Immobilie in Königstein

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein modernisiertes Wohn- und Gewerbeobjekt an. Es ist komplett vermietet und die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit 62.051,48 EUR.
Das Restaurant, welches sich im EG befindet, verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche. Weiterhin gibt es eine kleine Wohnung im Erdgeschoss,, im 1. Obergeschoss 3 Wohnungen, im 2. Obergeschoss zwei Wohnungen, davon, eine Wohnung über 2 Etagen (2.OG+DG) und im Dachgeschoss eine Wohnung. die gesamte Wohnfläche im Haus beträgt 407,64 m². Vermietet sind die Wohnungen mit 5,00 bzw. 6.00 €/m².
Die Heizungsanlage wird mit Gas befeuert.
Zum Restaurant gehören noch eine Terrasse mit ca. 100 m² und 5 PKW-Stellplätze.
Die Modernisierung des Gebäudes wurde 2021/2022 fertig gestellt. Zwei neu vermietete Wohnungen wurden dieses Jahr renoviert.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmelschutzobjekt (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).