2 ETW´s zum Paketpreis in der Radeberger Vorstadt

01099 Dresden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDWA 7586
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    01099 Dresden
  • Wohnfläche ca.
    106,94 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1997
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei 2-Raumwohnungen in der Radeberger Vorstadt zu erwerben.
Diese befinden sich in zwei benachbarten Neubau-Wohnblöcken und sind beide vermietet.

Die Häuser wurden 1997 erbaut und sind vollunterkellert.
In der ersten Kellerebene befinden sich die Tiefgaragenstellplätze in Form von Doppelparkern. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher mit einem Wert von je ca. 15.000 € bereits im Kaufpreis mit innenbegriffen ist.
In der zweiten Kellerebene befinden sich die privaten Kellerabteile, welche mit zu den Wohnungen gehören.
Die beiden Objekte sind durch den Keller miteinander verbunden.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und einem Dachgeschoss, welches zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.

Über einen Aufzug erreichen Sie direkt aus der Tiefgarage jede beliebige Etage des Hauses.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme und erreicht die Klasse B auf dem Energieausweis.

Die erste der beiden Wohneinheiten befindet sich in der 3.te Etage des Objekts und besticht besonders durch einen Balkon mit Südausrichtung, von welchem Sie einen wunderbaren Weitblick über die östlichen Stadtteile von Dresden genießen.
Die Wohnung ist ca. 51,54 m² groß und seit dem 01.03.2003 vermietet.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Objekts und besticht besonders durch eine Terrasse mit einem großzügigen Gartenanteil, in welchem Sie durch die Südausrichtung viele Sonnenstunden genießen können.
Die Wohnung ist ca. 55,40 m² groß und seit dem 01.05.2017 vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete für beide Wohneinheiten beträgt zurzeit ca. 726,- €.
Hinzu kommen noch 70,- € durch die Vermietung der Tiefgaragenstellplätze.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich jederzeit bei uns melden.
Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- Je ein Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Balkon/Terrasse mit Gartenanteil
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
7,14% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis ist vorhanden und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Lage

Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Stadtbezirks Neustadt von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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