Topsaniertes EFH mit Einliegerwhg. in Rabenau – Nähe Golfplatz Possendorf

Beschreibung

Diese Immobilie liegt südwestlich im "Speckgürtel" der Landeshauptstadt Dresden im Ortsteil Rabenau an der Obernaundorfer Straße.

Es handelt sich hier um ein geräumiges massiv gebautes Einfamilienhaus aus Baujahr 2000 mit 5 Wohnräumen, WC, Bad, Küche, Balkon über ca. 169 m² Wfl. zzgl. einer separat zugänglichen ca. 55 m² Wfl. großen Einliegerwohnung mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad und gemütlicher Sonnenterrasse im Souterrain. Die Einliegerwohnung bleibt bis max. 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss vermietet. Anschließend könnten Sie diese neu vermieten oder selbst in Ihre Familieplanung einbeziehen.

Insgesamt sind somit in drei Etagen plus ausgebautem Dachboden 7 Wohnräume nutzbar.
In 2023 wurde die Gasheizung ausgebaut und eine Wärmepumpe installiert. Bei Bedarf ist der Gasanschluss aber weiterhin nutzbar.

Eine übergroße Doppelgarage beherbergt auch eine Netzersatzanlage mit ca. 7 KW Akku z.B. bei Stromausfall. Außerdem eine Wallbox, damit Sie Ihre Pkw´s laden können. Auf dem Haus und der Garage sind Solarelemente mit ca. 6,3 KW positioniert. Diese wurden erst 2026 neu installiert.
Die gesamte Immobilie wurde in 2026 ganz frisch renoviert.

Zusätzlich zu den 2 Garagenplätzen sind weitere 4 Pkw-Stellplätze vorhanden.

Das Grundstück wird mit Hilfe eines Rasenroboters gepflegt und ist durch eine blickdichte mannshohe Hecke geschützt.

Alle Einfamilienhäuser in diesem kleinen Neubaugebiet sind fertig gestellt.

Sollten Sie weiter Interesse an der Immobilie zeigen, können wir Ihnen gerne Grundrisse und Baubeschreibung zusenden.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Texte, Foto´s bzw. Grafiken können teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt sein.

Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.