Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Dresden

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine attraktive und seit Jahren sicher vermietete 2-Raumwohnung in der Radeberger Vorstadt in Dresden zu erwerben.

Das im Jahr 1997 errichtete Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Die ca. 51,54 m² große Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und umfasst zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, von dem aus Sie einen schönen Weitblick über die östlichen Stadtteile Dresdens genießen können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Doppelparkers, der mit einem Wert von 15.000 € bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein privates Kellerabteil in der zweiten Kellerebene gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 366 € monatlich. Für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich 40 € monatlich erzielt. Damit belaufen sich die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen insgesamt auf 406 €.

Der Energieausweis weist die Immobilie der Energieeffizienzklasse B zu.

Ausstattung

• 2 Zimmer mit ca. 51,54 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
• Baujahr 1997
• Aufzug vorhanden
• Süd-Balkon mit Weitblick
• Badezimmer mit Badewanne
• Energieeffizienzklasse B
• Privates Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker inklusive
• Stellplatzwert: 15.000 €
• Aktuelle Kaltmiete Wohnung: 366 €/Monat
• Miete Tiefgaragenstellplatz: 40 €/Monat
• Gesamte monatliche Kaltmiete: 406 €

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Die Texte wurde teilweise mit künstlicher Intelligenz erstellt.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.