Wohn-und Gewerbehaus in Penig an der Zwickauer Mulde

Beschreibung

Historischer Pfarrhof mit barockem Pfarrhaus und Nebengebäude in Penig

Wir präsentieren Ihnen einen außergewöhnlichen ehemaligen Pfarrhof im innerstädtischen Bereich von Penig. Das denkmalgeschützte Ensemble umfasst ein repräsentatives barockes Pfarrhaus mit bauzeitlicher Ausstattung sowie eine zugehörige Scheune. Beide Gebäude besitzen eine besondere baugeschichtliche und ortsgeschichtliche Bedeutung. Das Grundstück wird an drei Seiten von einer historischen Steinmauer eingefasst und vermittelt dadurch einen besonderen, abgeschlossenen Charakter.

Die Gebäude stammen vermutlich aus der Zeit um 1650. Das Pfarrhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller. Nach mündlichen Überlieferungen wurde das Anwesen über die Jahre hinweg kontinuierlich genutzt und bewirtschaftet.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 115 m², die zuletzt kirchlich als Büroräume sowie als großzügiger Gemeinderaum genutzt wurde. Im Obergeschoss befindet sich eine teilweise sanierte Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche, die derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € vermietet ist.
Das Dachgeschoss umfasst ca. 120 m² Nutzfläche und ist derzeit in fünf kleinere Räume sowie einen älteren WC-Bereich unterteilt. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der Prüfung unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen und baurechtlichen Anforderungen. Darüber hinaus bietet der großzügige Dachboden weiteres Ausbaupotenzial.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Neben dem Erwerb des gesamten Anwesens besteht auch die Möglichkeit, ausschließlich das Hausgrundstück zu erwerben.
Dieses historische Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charme und Entwicklungspotenzial zu erwerben – sei es zur Fortführung einer Wohnnutzung, für repräsentative Zwecke oder für ein individuelles Nutzungskonzept im Einklang mit der historischen Bausubstanz.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in massiver, monolithischer Bauweise auf Streifenfundamenten errichtet. Das Erd- und Obergeschoss bestehen aus Bruchstein-, Naturstein- und Ziegelmauerwerk. Der traditionell abgebundene Dachstuhl befindet sich augenscheinlich in einem mangelfreien Zustand; erkennbare Schäden liegen nicht vor.
Die Beheizung erfolgt über eine zentral installierte Gasheizungsanlage mit integrierter Warmwasserbereitung. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Kompaktheizkörper.
Die Fußböden der Wohnung sind überwiegend mit Dielen versehen und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist am Boden sowie an den Wänden raumhoch gefliest. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Waschtisch.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt.

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Alle wesentlichen Angaben und Maße sind vom Interessenten vor Ort eigenständig zu überprüfen.

Der Zwischenverkauf und sonstige Verfügungen bleiben vorbehalten.

Ein Energieausweis ist hier nicht notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.