2024/25 saniertes Einfamilienhaus in Lauta – Süd

Beschreibung

Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Lauta-Süd.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2024/2025 umfassend und hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und Schuppen in ruhiger Wohnlage. Die Sanierung erfolgte 2024/2025. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, einer modernen Ausstattung, sowie dem großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch die Zusammenlegung von Küche und Wohnstube entstand.
Der durchdachte Grundriss schafft ein helles, freundliches Wohngefühl – ideal für gemeinsames Kochen, Genießen und Entspannen. Für gemütliche Stunden sorgt der Kaminofen mit eigenem Schornsteinzug, der wohlige Wärme und Atmosphäre spendet. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Der verglaste Eingangsbereich schützt zuverlässig vor Wind & Wetter. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und wurde vollständig modernisiert: Badewanne und Waschbecken (neu 2024), neu verlegte Anschlüsse sowie Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sind vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die im Zuge der Sanierung vergrößert wurden. Der Schornstein wurde 2025 neu errichtet, Dach und Fußboden gedämmt. Alle Arbeiten wurden durch den Schornsteinfeger abgenommen.

Das Haus ist teilunterkellert – der trockene Keller beherbergt das technische Herzstück: Eine energieeffiziente Pelletheizung, die 2025 durch einen Fachbetrieb installiert wurde. Alle Heizkörper und Leitungen wurden erneuert, eine Garantie besteht. Ein Anschluss für Solarthermie ist bereits vorbereitet.

Der neue Breitbandanschluss ist aktiv und im Erdgeschoss verfügbar – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet Platz für Erholung, Gartenfreude und kreative Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sitzecke, Nutzgarten oder Spielfläche – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Ein 2024 neu installierter Gartenwasseranschluss sorgt für komfortable Bewässerung. Eine Garage und ein Schuppen runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.