Sanierungsbedürftiges MFH in gute Wohnlage – Dresden Pieschen
01139 Dresden, Mehrfamilienhaus zum Kauf
24 Zimmer 763,59 m² Mehrfamilienhaus in Dresden zum Kauf.
Kontaktdaten
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FirmaiMMOSUCH GmbH
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AnschriftForststraße 15
01099 Dresden -
E-Mail
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Telefon
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Fax(03 51) 833 733 - 29
Objektdaten
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Objekt-IDDDB 8043
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse01139 Dresden
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Wohnfläche ca.763,59 m²
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Grundstück ca.1.030 m²
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Zimmer24
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis950.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier in gut erschlossener und trotzdem ruhiger Lage einen Wohnkomplex aus Mehrfamilienhaus und Nebengebäude zur Sanierung an. Es gibt eine Planung und Teilungsgenehmigung für den Ausbau. In dem Kaufpreis sind enthalten: Baugenehmigung, Abgeschlossenheitserklärung, Baugenehmigungsplanung und Energieausweis für KFW 70.
Die Sanierung erfolgt durch Sie. Wir können Sie gern bei einzelnen Maßnahme, wie der Planung oder Erbringung von Bauleistungen unterstützen.
Wenn Sie die Vorgaben des Energienachweis einhalten und uns die entsprechende Dokumentation vorlegen und uns für Stichproben den Zugang zur Baustelle gewähren erstellen wir Ihnen nach Abschluss der Baumaßnahme die Bescheinigungen für die KFW.
Das vorliegende Konzept für die Sanierung geht von 3.720 EUR/m² Wohnfläche aus.
Der Verkäufer bietet auch eine schlüsselfertige Variante inkl. Sanierung zum Festpreis an.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Die Texte, Foto´s Grafiken könnten teilweise mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden sein.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Lage
Dresden ist die Landeshauptstadt Sachsens. Die viel besuchte Stadt liegt an der Elbe, die sich zuvor durch die Sächsische Schweiz ihren Weg gebahnt hat. Weltbekannt ist die Stadt für ihre wunderschöne Barockarchitektur mit der 2005 wiedererrichteten Frauenkirche, dem Zwinger, der Semperoper und der Brühlschen Terrasse, aber auch für das Elbtal. Oft wird die Stadt aufgrund ihrer Schönheit und des Einflusses italienischer Baumeister im Barock auch Elbflorenz genannt. Dresden gliedert sich in 10 Stadtbezirke und 9 Ortschaften. Rund um Dresden verlaufen die Autobahnen A4, A13 und A17.
Fußläufig zum Objekt erreichen Sie die Straßenbahn und mit ihr in wenigen Minuten den Neustädter Bahnhof. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten und den Flughafen in ca. 10 m, ebenso den Neustädter Bahnhof und die Dresdener Innenstadt.
Am Flughafen befinden sich die gerade expandierenden Standorte der Mikroelektronik.
In Dresden entstehen durch den Bau der neuen Halbleiterfabrik der European Semiconductor Manufacturing Company (ESMC) – einem Joint Venture von TSMC, Bosch, Infineon und NXP – rund 2.000 direkte High-Tech-Arbeitsplätze. Die Produktion soll Ende 2027 starten.
Zusätzlich wird erwartet, dass die Ansiedlung der Fabrik zahlreiche indirekte Arbeitsplätze bei Zulieferern und Dienstleistern schafft. Schätzungen zufolge könnten so insgesamt bis zu 6.000 neue Jobs in der Region entstehen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.