Zirka 6,25% Bruttorendite-Mehrfamilienhaus in Königstein

01824 Königstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DDB 5191
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    01824 Königstein
  • Wohnfläche ca.
    550 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    2021
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    787.200 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein modernisiertes Wohn- und Gewerbeobjekt an. Es ist komplett vermietet und die Jahresmiete beträgt zurzeit 49.200,00 EUR.
Das Restaurant, welches sich im EG befindet, verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche. Weiterhin gibt es eine kleine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 55 m², im 1. Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 165 m², im 2. Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 110 m² und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 110 m².
Die Heizungsanlage wird mit Gas befeuert.
Zum Restaurant gehören noch eine Terrasse mit ca. 100 m² und 4 Stellplätze.
Die Modernisierung des Gebäudes wurde 2021/2022 fertig gestellt.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmelschutzobjekt (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).

Lage

Am Fuße der in Deutschland einzigartigen Festung und unmittelbar an der Elbe befindet sich die ca. 2.400 Einwohner zählende Stadt Königstein.
Der Standort befindet sich im Mündungsbereich der Biela in die Elbe ca. 30 km südöstlich von der Landeshauptstadt Dresden und ca. 12 km von der großen Kreisstadt Pirna entfernt in der Sächsischen Schweiz. Die sächsische Kleinstadt mit den Ortsteilen Leupoldishain (Eingemeindung 1999) und Pfaffendorf (Eingemeindung 1994) hat rund 2.200 Einwohner. Die Kernstadt teilt sich linkselbisch in Innenstadt, Elbufer und Hütten sowie auf der gegenüberliegenden Elbseite in die Bereiche Ebenheit und Halbestadt.
Eingebettet in die Tafelberglandschaft der Sächsischen Schweiz ist die Stadt von imposanten Erhebungen wie dem Lilienstein, dem Pfaffenstein und dem Quirl, einem großen Sandsteinplateau, umgeben. Die Festung Königstein als touristischer Besuchermagnet und Wahrzeichen thront als vierter und bekanntester Tafelberg nordwestlich über der Kleinstadt an der Elbe.
Eine größere touristische Bedeutung hat Königstein für Naherholungssuchende aus Dresden und Umgebung. Durch die gute S-Bahn-Anbindung, den Elberadweg und die zentrale Lage in der Sächsischen Schweiz ist die Stadt ein hervorragender Ausgangspunkt für Tagesausflüge an Wochenenden und Feiertagen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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